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确定贷款期限时重点考虑这三个因素!

编辑:南京融景金融服务公司  时间:2015/12/17  字号:
摘要:确定贷款期限时重点考虑这三个因素!

贷款买房成了越来越多的人提前拥有自己房子的方式,但贷款买房还有一个重要的问题就是贷款期限,贷款期限的确定也尤为重要,期限太短对购房者来说有一定的经济压力,期限过长的话就意味着对银行付出更多的利息。那购房者在贷款买房时的贷款期限到底怎么选择呢?其实确定贷款期限也是有根据的,从以下几个原因考虑或许能为不少购房者解决贷款期限的问题。

1.考虑月供与月收入的比例

这是一个重要的考量因素,进款贷款买了房子,但却背负了还贷的压力。买房后毕竟不能不吃不喝只为房贷,首先一个因素是根据自己的月收入来确定两者的比例,买房后毕竟不能太过影响家庭的生活水平,月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节,一般来说,月供最高不宜超过家庭月收入的40%。

2.考虑银行贷款利率

虽然目前五年期以上商业贷款基准利率仅4.9%,但各商业银行执行的实际利率却有很大的差异,所以在确定贷款期限时,还要考虑银行贷款利率,因为期限越长贷款利率越高,支出的贷款利率也就越多。

3.贷款期限长短的利弊

很显然,贷款期限的长短与利息是成正比的,贷款期限越长就意味着利息越多,但每月的还款压力也随之降低。有专家建议贷款期限应尽量选长,因为房贷利率相比其他贷款低很多,对于资金充裕并且有投资意愿的人来说,可以借长期贷款做投资,获得超额的收益。

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